По всем анализам ведущих экспертов спрос на ипотеку в 2015 году снизится существенно! Есть несколько причин, по которым спрос сократится:

• Снижение покупательской способности - высокие ставки не позволяют взять необходимую сумму кредита, так как доходы остались прежними.
• Аренда квартиры обойдется дешевле. Хорошую однокомнатную квартиру недалеко от метро можно арендовать до 40 000 рублей, вместо того, чтобы ее покупать и ежемесячно платить по 88 000 руб. При этом еще можно сберегать средства и класть их на депозит.
• Ставки выше психологической готовности человека к заимствованию. Ну кто будет занимать под 20% годовых, если еще недавно 13,5% казалось не такой уж и низкой ставкой!
• Банки будут предъявлять более жесткие требования к заемщикам. Уже в конце 2014 многие из них увеличили размер первоначального взноса, что также повлияет на количество обращений клиентов.

Какими будут процентные ставки

Основной ориентир для банков - это ключевая ставка Центрального банка. Если она будет на уровне 17% длительное время, то даже Сбербанк и ВТБ-24 поднимут со своих 15-16 до 20%.  

Величина ключевой ставки зависит от общего состояния экономики. По прогнозам многих специалистов в 2015 году нашу экономику ожидает рецессия. В таких условиях ожидать снижения ключевой ставки не стоит, по крайней мере в ближайшее время. Даже если ЦБ решиться на снижение, то будет это происходить плавно и не спеша. В свою очередь коммерческие банки будут реагировать на изменения также медленно и осторожно. Скорее всего какой-то реакции от них можно ожидать не раньше, чем через месяц, и то - при условии, что в экономике в целом появится улучшение. Таким образом можно предположить, что средняя ипотечная ставка в 2015 году составит около 18%. 

Читатели нашего сайта обращаются с вопросами о возможности выкупа собственных квартир и других объектов недвижимости, которые в данный момент находятся в залоге как залоговое имущество по ипотеке или денежному кредиту и просят ознакомиться с бланками документов.

МПО «Форте Лайт» может выкупать квартиры, находящиеся в залоге банков. Эта процедура является распространенной на рынке недвижимости. Особенность заключается лишь в последовательности событий, описание которых приводится ниже:

1. После вступления в МПО «Форте лайт» член МПО заявляет о необходимости приобретения конкретного объекта.
2. МПО «Форте лайт» и заемщик через нотариуса оформляют договор купли-продажи (бланк стандартного договора прилагается) и обращение в отделение банка о желании Заемщика досрочно погасить кредитное обязательство и продать объект недвижимости МПО » Форте лайт».
3. Заемщик подает заявление в отделение банка, в котором оформляет кредит.
4. После принятия решения о досрочном погашении банк сообщает МПО  номер счета, на который оно перечисляет сумму задолженности Замемщика перед банком.
5. После поступления денежных средств на счет банк снимает с объекта недвижимости запрет на отчуждение, и между Заемщиком и МПО завершается оформление договора купли-продажи.
6. Далее Член МПО оплачивает свои ежегодные платежи по программе ДОМ, после окончания которых становится собственником объекта недвижимости.

Платежи Заемщика по ссудной задолженности в МПО составляют всего от 1 процент  в год на остаток ссудной задолженности.

Если вас интересует подобная программа — пишите нам!