Цель программы «ДОМ» – помочь людям приобрести собственное жилье без кредитов и переплат.
Эта программа имеет яркую социальную направленность, и помогает огромному количеству людей решить вопросы приобретения собственного жилья. МПО » Форте Лайт» — международное потребительское сообщество, поэтому воспользоваться программой могут не только жители Российской Федерации, ни и жители стран СНГ и ЕС.
Участие в проекте «Дом» сделает Вашу мечту о собственном жилье доступной! Наши консультанты объяснят Вам, что и когда нужно сделать, чтобы как можно скорее получить ключи от собственной квартиры, дома, а, может быть, кафе или ресторана.
Основные преимущества программы
1. Возможность приобретения недвижимости без процентов и переплат.
2. Возможность выплаты рассроченными ежегодными платежами в течение 10-30 лет.
3. Стоимость приобретаемого объекта недвижимости фиксируется на момент подписания договора.
4. Недвижимость оформляется сразу после покупки на члена МПО участника данной программы.
5. Членами МПО могут быть физические и юридические лица.
Программа "Дом VIP"
Срок действия программы — до 10 лет, (свыше оговаривается индивидуально);
Возраст клиента- от 16 лет;
Сумма займа- до 10 млн. рублей, (свыше 10 млн., условия оговариваются индивидуально);
Первый взнос на недвижимость- от 1% до 35%, с каждым клиентом рассчитывается индивидуально;
Процентная ставка после выдачи средств на покупку — от 1% годовых на остаток суммы ссудной задолженности за недвижимость, что значительно ниже предлагаемых ипотечных кредитов. Эти средства по закону РФ перечисляются на формирование резервного фонда МПО.
Оформление недвижимости — квартира оформляется сразу в собственность члена МПО с договором обременения между членом МПО и МПО «Форте лайт», (в свидетельстве о собственности на квартиру оформленную на члена МПО отмечается, что квартира находится в залоге) или в отдельных случаях на само МПО, в этом случае квартира передается члену МПО в долгосрочную аренду на условиях регулярной оплаты его платежей в МПО. Способ оформления зависит от «кредитной истории» члена МПО, сформированного оценочной комиссией на каждого члена МПО. В этой истории учитывается только своевременность и точность платежей внутри МПО.
Порядок заключения договора
1) Подписывается Договор-заявление о вступлении в программу.
2)Рассчитывается сумма первого платежа, ежемесячный платеж за недвижимость. Подписывается «График внесения платежей» , «Договор присоединения» и «Договор о финансовых услугах» , обеими сторонами , а также «Договор о консультационных услугах» на весь период обслуживания члена МПО.
3)Член МПО своими ежемесячными платежами или единовременно накапливает пай в размере 35% от общей суммы стоимости недвижимости.
4)После накопления пая Член МПО переводиться в очередь на выдачу средств и ему присваивается номер в этой очереди.
5)Член МПО выбирает недвижимость, проверяются документы, согласовывается форма покупки.
6)Происходит покупка недвижимости в собственность члена МПО с договором обременения на МПО до окончания погашения ссудной задолженности .
7)Член МПО возвращает средства в МПО согласно графика платежей. После погашения всей задолженности, договор обременения расторгается и член МПО выходит из программы.
Примечание: если Член МПО вносит единовременно первый взнос в размере 35% на счет МПО Форте Лайт, и отдельно единовременную оплату по «Договору о консультационных услугах» на счет ООО «Форте лайт»- то ему сразу присваивается номер в очереди на выдачу средств. Очередь двигается быстро.
Принцип работы программы «Дом»
Член МПО желает приобрести объект недвижимости, но у него недостаточно денежных средств. Варианты?
Аренда — дорого и квартира никогда не станет собственностью Арендатора.
Ипотечный кредит – дорого, есть шанс, что банки откажут в его получении . На сегодняшний день взнос по ипотеке составляют от 14%, МПО выдает ссуды членам МПО от 1 до 10%. В нашем случае решение о приобретении квартиры через получение ссуды от МПО является эксклюзивным и более экономически выгодным.
МПО «Форте лайт» предлагает членам МПО приобрести квартиру в рассрочку от 10 до 30 лет. После покупки и оформления всех документов в регистрационной палате, Член МПО становится собственником своего жилья и платит погашая ссуду уже за собственное жилье. Если по каким то причинам, члену МПО невыгодно становится собственником данного жилья, собственником на период погашения задолженности становится само МПО. При этом Член МПО имеет возможность вселиться в эту квартиру на правах эксклюзивного арендатора. Далее он выплачивает ежемесячные арендные платежи, которые и будут являться зафиксированными на момент заключения договора платежами по выкупу квартиры. Фактически это аренда с правом выкупа.
